阻養地 利澤工業區將徵5倍空地稅

文章來源：自由時報

〔記者游明金／宜蘭報導〕宜蘭縣利澤工業區土地售（租）罄，卻有近四分之一用地未建廠，業者囤地養地，新廠商要進駐無地可用。縣府公告，該工業區範圍內私有地逾民國一○七年三月廿四日，仍未請領建照開工建廠者，除開徵原本地價稅，將加徵五倍空地稅；工業局龍德暨利澤工業區服務中心表示，對此沒有評論。

縣府訂107年3月24日為開徵期限
利澤工業區面積三百三十公頃、可供建廠面積二百零一公頃，廠區土地全數賣（租）光，由二百一十五家廠商承購（租），很多是雪隧通車後，外縣市前來搶地的廠商，但迄今仍有四十九公頃未建廠，空地比佔可建廠面積的廿四．三七％，取得工廠登記家數僅一百五十一家。
部分業者囤地養地，新廠商要進駐無地可用，有些人坐地起價，雪隧通車前，利澤工業區一坪約兩萬元，而今喊價從三萬元起跳，有的更喊到四、五萬元；幾百坪的土地轉手就百萬、千萬價差，哄抬地價影響投資設廠意願，更剝奪縣民工作機會。

龍德工業區面積二百三十六公頃，是較早開發的工業區，有二百六十二家廠商，多是縣內企業，都完成設廠，沒有土地閒置問題。
縣府為遏止囤地養地情形，促使業者設廠開發或釋出土地，最近完成「龍德及利澤工業區私有空地限期建築使用」公告，給予三年的緩衝時間；若至一○七年三月廿四日逾期仍未請領建照開工者，除按當年度開徵地價稅，並加徵五倍「空地稅」，直到請領建照開工為止。

工業區服務中心︰沒有評論
利澤工業區由經濟部工業局管理，工業區服務中心說，對於未建廠土地都進行控管，但沒有強行收回機制，若有新廠商要進駐，服務中心會媒介取得土地，其實整個工業區土地在一○二年九月才售完，廠商要完成建廠也沒那麼快，對於縣府要開徵空地稅，沒有評論。
「樂觀其成！」利澤工業區廠商發展協進會理事長游聰木說，工業區完全沒有地，很多廠商卻「佔著茅坑不拉屎」，縣府與服務中心應作為平台，讓土地釋出活用，儘速完成設廠才能帶動就業機會與發展。
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