房地合一課徵所得稅制度

        財政部臺北國稅局表示，近年來部分地區不動產價格飆漲，青年人及中低所得者無力購屋，外界普遍認為不動產交易利得之稅負偏低，是造成不動產投資炒作及貧富差距擴大因素之一。為解決現況未公平合理課稅問題，促進不動產稅制合理化，維護租稅公平，財政部爰修正所得稅法部分條文，建立房地合一以實際交易價格計算交易所得課徵所得稅制度。 

 該局說明，自105年1月1日起營利事業交易屬
（1）105年1月1日以後取得
（2）103年1月1日之次日以後取得，且持有期間在2年以內之房屋、土地者，應以房地收入-成本-           費用-依土地稅法規定計算之土地漲價總數額之金額，併入年度營利事業所得稅結算申報按稅          率17%課稅；

       惟總機構在中華民國境外之營利事業者，持有房屋、土地期間在1年內或超過1年者，應分別按稅率45%或35%分開計算應納稅額，無需與其他營利事業所得額或損失合併計算。 

        該局提醒，為配合房地合一課徵所得稅制度的重大改革，財政部將陸續發布相關配套措施，營利事業應特別注意法令規範內容，不僅可維護自身權益，亦可避免因疏忽而短漏報所得受罰，得不償失。
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