納稅義務人於105年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，應如何申報個人綜合所得稅

財政部臺北國稅局表示，納稅義務人105年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，符合下列情形之一者，非屬所得稅法第4條之4第1項各款適用範圍，應依同法第14條第1項第7類規定計算房屋部分之財產交易所得併入綜合所得總額，於同法第71條規定期限內辦理結算申報：

  （一）交易之房屋、土地係納稅義務人於103年1月1日之次日至104年12月31日間繼承取得，且納             稅義務人及被繼承人持有期間合計在2年以內。

  （二）交易之房屋、土地係被繼承人於104年12月31日以前取得，且納稅義務人於105年1月1日以              後繼承取得。

該局說明，上述交易之房屋、土地符合所得稅法第4條之5第1項第1款規定之自住房屋、土地者，納稅義務人得選擇依同法第14條之4規定計算房屋、土地交易所得，並依同法第14條之5規定於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報房屋、土地交易所得，繳納所得稅。

該局進一步說明，納稅義務人未依前述規定期間內申報，但於房屋、土地交易日之次年綜合所得稅結算申報期限前依所得稅法第14條之4規定計算房屋、土地交易所得，並自動補報及補繳稅款，稽徵機關應予受理，惟應認屬逾期申報案件，依同法第108條之2第1項有關未依限申報規定處罰；該補繳之稅款，得適用稅捐稽徵法第48條之1規定，免依所得稅法第108條之2第2項規定處罰及加徵滯納金。惟應依各年度1月1日郵政儲金1年度定期儲金固定利率，按日加計利息，一併徵收。