營業人出租財產收取押金須知：押金利息計算與發票開立的重要規定

 財政部臺北國稅局提醒，營業人在出租財產時，收取的押金應按規定計算利息，並開立統一發票，依規繳納營業稅。這項規定適用於不動產及機器設備等財產的出租，確保稅務合規。

根據加值型及非加值型營業稅法施行細則第24條，營業人應於每月底依照當年1月1日的郵政定期儲金一年期固定利率，計算押金的利息並開立統一發票交付承租人。如果押金利息金額較小

，營業人可以選擇按年計算押金利息，並於首月一次性開立全年押金利息的統一發票，簡化手續。

舉例來說，某倉儲業者甲公司於113年1月1日將倉庫出租給乙公司，並收取押金180萬元。依照當年郵政定期儲金一年期固定利率1.6%，每月計算的押金利息為2,400元。甲公司可以選擇每月開立銷售額2,286元及稅額114元的三聯式統一發票，也可於1月時一次性計算全年押金利息28,800元，開立銷售額27,429元及稅額1,371元的發票，並報繳全年營業稅。

永承會計師事務所提醒，宜蘭地區的營業人若有出租財產並收取押金，務必依照相關法規計算押金利息並開立統一發票，避免因未依規定開票而遭受處罰。若營業人在未經檢舉或稽查前，自行補報並補繳稅款，還可享有免罰優惠。

如有任何不明之處，永承會計師事務所位於宜蘭，能夠提供您詳細的稅務規劃及諮詢服務，協助您確保稅務上的合法合規。