被繼承人死亡前未納房屋稅及地價稅可按比例自遺產總額扣除，減輕遺產稅負擔

 繼承人處理遺產稅務時，若遺產中包含房屋和土地，應特別注意該年度房屋稅及地價稅的繳納情況。財政部北區國稅局提醒，繼承人在申報遺產稅時，若被繼承人於死亡年度尚未繳納房屋稅或地價稅，應按照被繼承人生存期間占課稅期間的比例，從遺產總額中扣除應納未納稅款，而不是將整筆稅額列入扣除範圍。

依據遺產及贈與稅法第17條第1項第8款，被繼承人死亡前應繳納的稅捐，可自遺產總額中扣除，以減少遺產稅負擔。具體來說，房屋稅的課稅期間為每年7月至次年6月，

而地價稅的課稅期間為每年1月至12月。扣除金額將根據被繼承人在該年度內的實際生存期間進行比例計算。

舉例說明：A君於112年3月20日過世，名下遺留的房屋及土地，其112年度的房屋稅為70,000元，地價稅為126,000元，分別於5月和11月開徵。繼承人於112年繳納了這兩筆稅款，但遺產稅的扣除部分應根據A君在112年度的生存期間來計算扣除比例，並非全額扣除。

永承會計師事務所提醒，遺產稅申報時，務必仔細檢查被繼承人生前應納未納的房屋稅及地價稅，並依照比例正確計算可扣除的金額，這樣才能在符合規定的同時，減輕遺產稅的負擔。如果您在宜蘭地區對遺產稅務處理有任何疑問，永承會計師事務所隨時為您提供專業的稅務諮詢服務，助您順利完成申報。